DealMachine

DealMachine AI란?

DealMachine AI는 부동산 투자자를 위해 설계된 올인원 플랫폼으로, 오프마켓 매물을 발굴하고 리드를 확보·관리하는 전 과정을 자동화합니다. 이 도구는 리드 생성, 스킵 트레이싱, AI 지원 다이얼링, 다이렉트 메일 캠페인, 팔로업 자동화를 하나로 통합하여 복잡한 툴 스택 없이 빠르게 거래 기회를 포착하도록 돕습니다. 사용자는 무제한 연락처 정보에 접근해 의사결정 속도를 높이고, 통화 스크립트와 후속 조치를 AI가 보조해 응답률과 전환율을 개선할 수 있습니다. 또한 중앙화된 파이프라인에서 리드 상태를 추적하고 팀과 협업하며, 반복 작업을 줄여 보다 많은 시간을 딜 분석과 협상에 투입하게 합니다. 결과적으로 DealMachine AI는 데이터 기반의 리드 너처링과 비용 효율적인 영업 실행을 지원해, 초기 탐색부터 계약 체결까지의 시간을 단축합니다.

DealMachine AI의 주요 기능

• 오프마켓 리드 발굴: 시장에 공개되지 않은 매물 소유주를 찾아 거래 기회를 확대합니다.
• 스킵 트레이싱: 소유주 연락처와 관련 정보를 빠르게 조회해 즉시 접촉할 수 있습니다.
• AI 지원 다이얼링: 통화 연결과 대화 흐름을 보조하며, 통화 노트 및 후속 조치를 체계화합니다.
• 무제한 연락처 정보 접근: 리서치 병목을 줄이고 접촉 기회를 극대화합니다.
• 자동화된 팔로업: 일정·상태 기반으로 콜백, 메시지, 다이렉트 메일을 자동 전개합니다.
• 다이렉트 메일 마케팅: 개인화된 우편물을 대량 발송해 응답률을 높입니다.
• 리드 관리 및 파이프라인 트래킹: 단계별 진척도와 작업을 한곳에서 관리합니다.

DealMachine AI를 사용할 사람

DealMachine AI는 오프마켓 딜 소싱과 직접 마케팅을 중점적으로 수행하는 부동산 투자자에게 적합합니다. 도매(wholesale) 및 플리핑 팀, 매입 담당 조직, 내부 세일즈(ISA) 팀처럼 대량의 리드를 신속히 처리해야 하는 사용자에게 특히 유용합니다. 또한 소규모 또는 초보 투자자도 스킵 트레이싱과 다이렉트 메일, 통화 보조를 한 플랫폼에서 이용해 효율적으로 첫 거래를 성사시킬 수 있습니다. 반복 접촉과 후속 관리를 자동화하고 싶은 부동산 투자 전문 마케터에게도 실용적입니다.

DealMachine AI 사용 방법

1. 계정을 생성하고 활동 지역, 투자 전략(예: 도매, 플립, 보유)을 설정합니다.
2. 타깃 기준을 정의한 뒤 오프마켓 리드를 탐색하거나 보유 리스트를 업로드합니다.
3. 스킵 트레이싱을 실행해 소유주 연락처와 관련 데이터를 확보합니다.
4. AI 지원 다이얼러로 통화를 시작하고, 제안 스크립트와 노트 기능으로 대화를 체계화합니다.
5. 리드 상태를 업데이트하고 우선순위를 지정해 파이프라인을 정리합니다.
6. 팔로업 시퀀스와 다이렉트 메일 캠페인을 자동화 규칙으로 설정합니다.
7. 응답 여부에 따라 후속 콜·메일을 실행하고 미팅·오퍼 작업을 진행합니다.
8. 성과를 검토하고 타깃 기준, 메시지, 시퀀스를 주기적으로 최적화합니다.

DealMachine AI의 산업별 활용 사례

주거용 부동산 투자에서는 노후·공실 가능성이 높은 자산의 소유주를 추적해 스킵 트레이싱으로 즉시 연락하고, 개인화된 다이렉트 메일을 발송해 오프마켓 협상을 유도합니다. 도매·플리핑 팀은 대량 리드를 AI 다이얼링과 자동 팔로업으로 빠르게 분류해 핫 리드를 선별하고, 계약 담당자가 우선 대응하도록 파이프라인을 운영합니다. 임대 포트폴리오 확장 목적의 투자자는 목표 지역 소유주와 장기적 관계를 구축하며, 정기 팔로업으로 매물 전환 시점을 포착합니다. 상업용 부동산에서도 소규모 소유주를 중심으로 콜·메일을 병행해 소유주 관심을 환기하고, 협상 테이블로 이끌 수 있습니다.

DealMachine AI의 장점과 단점

DealMachine AI 관련 자주 묻는 질문

• DealMachine AI는 무엇을 위한 도구인가요?

  부동산 투자자를 위한 올인원 플랫폼으로, 오프마켓 리드 생성, 스킵 트레이싱, AI 보조 통화, 다이렉트 메일, 팔로업 자동화를 통합 제공합니다.

• 오프마켓 매물에만 활용 가능한가요?

  주력은 오프마켓 리드 발굴이지만, 확보한 연락처 관리와 팔로업 자동화 기능을 통해 다양한 소유주 접촉 시나리오에 활용할 수 있습니다.

• AI 다이얼러는 구체적으로 무엇을 도와주나요?

  통화 연결과 대화 흐름을 보조하고, 노트 정리와 후속 작업 트리거에 도움을 줍니다. 이를 통해 통화 품질과 처리 속도를 개선합니다.

• 다이렉트 메일 캠페인을 자동화할 수 있나요?

  가능합니다. 리드 상태나 일정 기반으로 개인화된 우편물을 자동 발송해 응답률을 높일 수 있습니다.

• 다른 CRM과 함께 사용할 수 있나요?

  리드 관리 기능이 내장되어 있으나, 팀 운영 방식에 따라 기존 시스템과 병행하거나 이전 전략을 선택할 수 있습니다.

• 요금제나 무료 체험이 있나요?

  최신 요금과 체험 제공 여부는 공식 웹사이트의 안내를 확인하는 것이 가장 정확합니다.

• 규정 준수는 어떻게 하나요?

  콜·메시지·우편 발송 시 현지 통신 및 개인정보 관련 법규를 준수해야 합니다. 내부 옵트아웃 관리와 발신자 정보 표기를 철저히 운영하는 것이 좋습니다.