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工具介紹:

XLeads AI 一站式房地產批發：AI數據、CRM、處置與跳追，簡化流程，省下多套訂閱費用，並提升效率與表現。
收錄時間:

2025-10-31
社群媒體&信箱:

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工具資訊

什麼是 XLeads AI

XLeads AI 是專為房地產批發流程打造的一體化平台，將 AI 增強資料、CRM、處置工具與跳跡查詢整合於同一介面，協助批發商從尋找線索、資格審核、聯繫談判到轉手成交的全旅程更順暢可控。以資料為核心，XLeads AI 透過自動清理與比對名單、地址標準化、去重與欄位豐富，提供更可靠的物件與業主資訊；結合 AI 線索評分與動機指標，讓使用者能迅速鎖定高機會賣方，優化開發順序與資源分配。內建 CRM 與管道管理功能，可集中通話紀錄、備註、任務與提醒，減少跨工具切換造成的資訊遺失與協作斷層。當案件進入處置階段，系統支援整理交易資料、管理現金買家名單、推送案件與追蹤意向，縮短配對與成交時間。以一體化架構取代多套零散軟體，有助降低總擁有成本、提升流程一致性與可擴充性，特別適合希望在精實團隊下持續擴張的批發業者與投資團隊。

XLeads AI 主要功能

AI 增強資料與線索評分：整合多源資料、自動去重與欄位補齊，並以分數或標籤突顯高動機賣方。
跳跡查詢（Skip Tracing）：協助尋找物件持有人之聯絡方式，支援名單批次處理以提升外聯效率。
CRM 與管道管理：集中管理潛在賣方、互動紀錄、任務與提醒，明確掌握每筆案件所處階段。
處置工具（Dispositions）：建立與維護現金買家名單、整理交易包、推送案件並追蹤意向與出價。
名單匯入匯出與清洗：支援各格式名單導入、地址標準化與自動去重，避免重複聯繫與資料汙染。
工作流程自動化：以規則觸發任務、提醒與狀態變更，降低人工重複操作。
報表與 KPI 儀表板：追蹤外聯量、回覆率、簽約率與處置速度，評估渠道與人員績效。
團隊協作與權限：角色分工、賬戶共用與可見範圍控管，兼顧效率與資料安全。
合規與隱私控管：支援資料存取稽核與合規配置，降低聯繫與資料使用風險。
整合能力：可與常見文件與行事曆工具串接，讓行程與檔案管理更一致。

XLeads AI 適用人群

XLeads AI 適合需要以數據驅動開發的房地產批發商與投資團隊，包含個人批發者、中小型收購團隊、區域性投資公司之收購與處置人員，以及需要集中管理潛在賣方與現金買家名單的營運角色。對於原本依賴多套工具（名單供應商、跳跡平台、CRM、郵件或表單管理）且流程分散的團隊，XLeads AI 能以單一平台整合工作，降低資料斷裂與協作成本；對新手而言，系統化的線索評分與管道視覺化也有助建立穩定且可複製的開發節奏。

XLeads AI 使用步驟

建立帳戶與基礎設定：設定市場範圍、標的類型、團隊角色與權限。
名單導入或搜尋：匯入既有名單或依條件搜尋物件與持有人資料，啟用資料清洗與去重。
AI 增強與跳跡：使用 AI 進行欄位補齊與線索評分，執行跳跡查詢以取得聯絡方式。
線索分配與標註：在 CRM 中標籤、分配負責人，建立任務與跟進提醒。
外聯與談判：依優先級安排聯繫節奏，記錄回饋與狀態變更，持續完善資料。
處置與買家管理：整理交易包，推送案件給匹配的買家名單並追蹤意向與出價。
回顧指標與優化：透過儀表板檢視轉化率、成交週期與來源成效，調整策略與腳本。

XLeads AI 行業案例

例如，區域型批發團隊將零散的名單來源、跳跡服務與簡易表單式 CRM 轉移到 XLeads AI 後，所有線索在單一管道中被評分與標註，跟進任務自動化，跨部門能即時掌握案件所處階段，降低漏跟進與重複外聯的情況。另一位個體批發商透過 AI 線索評分建立每日外聯清單，優先聯繫高動機屋主，並在處置工具中維護買家需求標籤，遇到符合條件的案件即可快速推送與比對，提高報價與配對效率。對以量取勝的冷電團隊而言，名單清洗與跳跡的批次化能力可穩定支援高頻開發，同時以 KPI 儀表板追蹤腳本效果與渠道品質，持續優化投入產出。

XLeads AI 收費模式

XLeads AI 的定價與方案可能依功能層級、使用者數量與資料用量而異，常見做法為訂閱制，並視跳跡查詢等用量型功能採按量計費。是否提供免費版或試用期與具體價格組合，建議以官方最新公告為準，以確保取得最符合需求與預算的方案。

XLeads AI 優點與缺點

優點：

一體化平台整合 AI 資料增強、CRM、處置與跳跡，減少跨工具切換。
AI 線索評分與動機指標，有助提升外聯優先順序與轉化效率。
內建名單清洗與去重，降低資料汙染與重複聯繫。
處置流程完整，能有效管理現金買家與案件推送。
KPI 儀表板協助以數據監控渠道與團隊績效。
支援團隊協作與權限控管，提升作業一致性與安全性。

缺點：

導入初期需花時間建立標籤、流程與資料治理規範。
若完全依賴單一平台，對供應商與資料覆蓋的依存度較高。
跳跡查詢屬用量型支出，需控管成本與遵循通訊合規。
不同市場的資料完整度與更新頻率可能存在差異，需持續驗證。

XLeads AI 熱門問題

問：XLeads AI 與一般 CRM 有何不同？

答：除基本客戶與任務管理外，XLeads AI 著重於房地產批發情境，整合 AI 資料增強、跳跡與處置工具，將開發到轉手的全流程集中在同一平台。
問：是否支援批次跳跡查詢與名單清洗？

答：支援以名單為單位進行去重、標準化與跳跡處理，利於高頻外聯與團隊分工。
問：我可以把既有名單與買家資料匯入嗎？

答：可透過匯入工具導入現有名單，並在匯入過程中完成欄位對應、去重與標籤設定。
問：XLeads AI 如何協助處置（Dispo）？

答：系統提供買家名單管理、交易包整理、案件推送與意向追蹤，協助快速配對並縮短成交時間。
問：是否能與常用日曆或檔案工具整合？

答：可與常見日程與文件工具串接，將會議、提醒與檔案連結到案件與聯繫人，提升協作效率。
問：定價與試用方式為何？

答：採訂閱制為主，細項與是否提供試用以官方公布為準，建議依團隊規模與用量選擇合適方案。