AI Virtual Staging

什麼是 AI Virtual Staging

AI Virtual Staging 是一款運用電腦視覺與生成式模型的虛擬軟裝平台，專為房地產行銷與空間展示而設計。使用者只需上傳室內照片，系統便能在約 30 秒內，把普通房源圖轉換成帶有完整家具、燈具與裝飾的專業級佈置影像；無論是完全空屋，或是已擺放但風格老舊、過度個人化的空間，都能迅速重塑為更符合市場期待的樣貌。其核心價值在於以低門檻、低時間成本，輸出高度擬真的視覺成果，協助買方迅速想像實際居住情境，提升點擊率、帶看率與決策效率。平台內建多種設計主題（如現代、傳統、當代、田園農舍、北歐、漢普頓、頂級精選），並結合對空間比例、採光、動線與建築元素的理解，讓家具擺位、陰影與透視自然契合原場景；同時也可先移除原有家具再進行再佈置，讓佔用中的物件煥然一新。最終產出可直接用於房源刊登、社群貼文與簡報提案，減少實體佈置與重拍的成本與不確定性。相較傳統實景佈置與攝影流程，虛擬佈置更具彈性：可依買方族群調整風格路線，對不同房型（客廳、臥室、餐廳、廚房、嬰兒房、地下室、浴室、玄關）快速嘗試多版本，並在保持原始光影與材質質感的前提下，呈現可信度高的效果圖，兼顧效率與專業度。

AI Virtual Staging 主要功能

• 一鍵虛擬佈置：上傳室內照片後約 30 秒即可產出擬真佈置圖，縮短製作與溝通時間。
• 多樣設計主題：提供現代、傳統、當代、田園農舍、北歐、漢普頓、頂級精選等七種風格，對應不同買方偏好。
• 支援多種房型：涵蓋客廳、臥室、餐廳、廚房、嬰兒房、地下室、浴室、玄關等八大空間情境。
• 移除家具再佈置：先去除過時或個人化家具，再以全新風格重塑空間，降低雜訊、凸顯賣點。
• 自然擺位與空間理解：依據房間比例、採光、結構與動線，避免擁擠或不合比例的配置。
• 高擬真光影與透視：保留陰影、光線方向與材質感受，使成果更接近實景攝影。
• 適用空屋與在住物件：可為全空場景快速上家具，也能替既有空間換新風格。

AI Virtual Staging 適用人群

此工具特別適合房仲、代銷與建商用於房源刊登與預售推廣；也適合物業管理、短租與民宿業者快速更新視覺素材；室內設計與建築相關從業者可用於概念提案或前置溝通，減少反覆修改成本。對於自售屋主而言，虛擬佈置能在不搬動實體家具的情況下，迅速展示多種風格版本，吸引更廣受眾並提升看屋意願。

AI Virtual Staging 使用步驟

1. 準備素材：以清晰、曝光均衡、畫面完整的室內照片為佳，避免大片遮擋。
2. 上傳照片：進入平台上傳需要佈置的房間影像。
3. 選擇房型：從客廳、臥室、餐廳、廚房、嬰兒房、地下室、浴室、玄關等選擇正確類別。
4. 移除家具（選用）：若空間已有過時或個人化物件，可啟用移除功能以獲得更乾淨的基底。
5. 挑選風格：在現代、傳統、當代、田園農舍、北歐、漢普頓、頂級精選中選擇適合的主題。
6. 生成結果：提交後等待約 30 秒，平台即產生擬真佈置影像。
7. 對比與導出：如需其他氛圍可更換風格再生成，最後下載用於刊登與行銷素材。

AI Virtual Staging 行業案例

中古屋房仲在刊登前以虛擬佈置呈現空屋的家具配置與動線，提升點擊率與帶看轉化；建商或代銷於預售階段，將毛胚屋或樣品屋半成品照片快速套入多種風格，用於型錄與簡報，提高客戶理解度；短租與民宿業者透過移除老舊家具再佈置，更新房源頁面的視覺吸引力；室內設計公司在初期提案以既有空間照片套用不同主題，降低建模與實體佈置成本，加速決策。

AI Virtual Staging 優點與缺點

AI Virtual Staging 熱門問題

• 問：虛擬佈置會不會影響資訊透明？需要特別標註嗎？

  答：建議在房源頁面與宣傳素材上清楚標註為虛擬佈置，並保留至少一張原始照片，確保買方充分理解。

• 問：可以先移除現有家具再重新佈置嗎？

  答：可以。透過移除家具功能先清理畫面，再套用新風格，有助於呈現更中性與現代的視覺效果。

• 問：支援哪些房型與風格？

  答：房型涵蓋客廳、臥室、餐廳、廚房、嬰兒房、地下室、浴室、玄關；風格包含現代、傳統、當代、田園農舍、北歐、漢普頓、頂級精選。

• 問：生成需要多久？是否能輸出多個版本比較？

  答：約 30 秒可得到結果；若想比較不同氛圍，可更換風格或房型設定再生成多個版本。

• 問：照片拍攝有什麼建議？

  答：建議使用清晰、曝光均衡、構圖穩定的照片，盡量呈現完整空間與主要採光面，避免大面積遮擋。

• 問：可直接用於房源刊登與廣告嗎？

  答：可以，惟應留意平台或法規對虛擬佈置的揭露規範，並於素材中適當標註。